Seçkin Yayınevi Önalım Davaları (Ahmet Cemal Ruhi-Canan Ruhi)

Önalım Davaları
(En Son Yargıtay İçtihatları İle) - Önalım Hakkına Dayalı Tapu İptali ve Tescil Davası
Ahmet Cemal Ruhi, Canan Ruhi
Yayınevi: Seçkin 
Basım Tarihi: 2017 Şubat 
Basım Yeri: Ankara 
Sayfa Sayısı: 1264 
Boyut: 17,5 x 24,5 cm 
Baskı: 3 
ISBN/Ref: 9789750241246 
Kategori(ler): Eşya Hukuku 

"Paylı mülkiyette bir paydaşın taşınmaz üzerindeki payını tamamen veya kısmen üçüncü kişiye satması halinde, diğer paydaşlar önalım hakkını kullanabilirler.
Önalım davası ile ilgili olarak Yargıtay Hukuk Genel Kurulu'nun ve Yargıtay ilgili Dairelerinin son yıllarda vermiş olduğu içtihatlar taranarak ve emsal olanlar seçilerek kitaba alınmıştır.
Önalım hakkı, önalım davasında görevli ve yetkili mahkeme, taraflar, taraf ve dava ehliyeti, önalım hakkının kullanılamayacağı durumlar, dava açmada uyulması gerekli olan süreler, muvazaalı işlemler, yargılama giderleri, vekâlet ücreti ve kanun yolları gibi konulara yer verilmiştir." (Arka Kapak Yazısı)

Konu Başlıkları

Önalım Davaları
Önalım Davası Açısından Özellik Taşıyan Bazı Hukuki İşlemler
Önalım Konusunun Noter Aracılığı ile Bildirilmesi ve Uyulması Gereken Süreler
Kanun Yolları
Önalım Davası ile İlgili Çeşitli Örnekler
Önalım Davaları ile İlgili İçtihatlar
İÇİNDEKİLER
İçindekiler
Önsöz  7
BİRİNCİ BÖLÜM
ÖNALIM DAVALARI
I. TANIM  13
II. ÖNALIM HAKKI  14
III. HUKUKİ NİTELİK  15
IV. ÖNALIM HAKKI VE TÜRLERİ  17
1. Yasal Önalım Hakkı  17
2. Sözleşmeden Doğan Önalım Hakkı  18
V. PAYLI MÜLKİYETTE YASAL ÖNALIM HAKKININ DOĞMASI VE KULLANILMASI  19
1. Mülkiyet Hakkı ve Esasları  19
2. Paylı Mülkiyetin Kurulması ve Yasal Önalım Hakkının Doğması  20
a. Paylı Mülkiyet ve Yasal Önalım Hakkı Bakımından Konusu  21
aa. Taşınmazlar Bakımından  22
bb. Taşınırlar Bakımından  23
b. Paylı Mülkiyette Yasal Önalım Hakkının Kullanılması İçin Gerekli Şartlar  23
aa. Genel Olarak  23
bb. Paydaş Sıfatına Sahip Olmak  24
cc. Önalım Olayının Gerçekleşmesi  24
c. Satın ve Ekonomik Anlamda Satım Benzeri Hukuki İşlemler  24
İKİNCİ BÖLÜM
ÖNALIM DAVASI AÇISINDAN ÖZELLİK TAŞIYAN
BAZI HUKUKİ İŞLEMLER
I. BAĞIŞLAMA SÖZLEŞMESİ  25
II. CEBRİ ARTIRMA YOLU İLE YAPILAN SATIŞLAR  28
III. FERAGATİN ÖNALIM HAKKINA ETKİSİNE  29
IV. FİİLEN TAKSİM HALİNDE ÖNALIM HAKKININ KULLANILMASI  30
V. İHTİYARİ AÇIK ARTIRMALAR  34
VI. KAMULAŞTIRILAN TAŞINMAZLARIN ÖNALIM HAKKINA ETKİSİ  35
VII. KAT MÜLKİYETİ KANUNUNA TABİ TAŞINMAZ SATIŞLARININ ÖNALIM HAKKINA ETKİSİ  35
VIII. PAYDAŞLAR ARASINDAKİ SATIŞLARDA  35
IX. PAYIN BİR ORTAKLIĞA SERMAYE OLARAK KONULMASI  35
X. ÖLÜNCEYE KADAR BAKMA SÖZLEŞMESİ  36
XI. ŞARTA BAĞLI TAŞINMAZ SATIŞLARI  36
XII. TRAMPA SÖZLEŞMESİ  37
XIII. TAŞINMAZ SATIŞ VAADİ SÖZLEŞMELERİ  38
XIV. PAYLARIN HEP BİRLİKTE DEVRİ  38
XV. TAPUSUZ TAŞINMAZLARIN SATIMI  39
XVI. TAŞINIR MAL SATIMLARI  39
XVII. TOPLULAŞTIRMA  39
XVIII. ÖZEL KANUNLARDAKİ DÜZENLEMELERİN ÖNALIM HAKKINA ETKİSİ  41
ÜÇÜNCÜ BÖLÜM
ÖNALIM KONUSUNUN NOTER ARACILIĞI İLE BİLDİRİLMESİ VE UYULMASI GEREKEN SÜRELER
I. ÖNALIM DAVASINDA USULE İLİŞKİN BAZI KONULAR  45
1. Önalım Konusunun Bildirilmesi  47
2. Önalım Hakkının Dava Yoluyla Kullanılması  48
3. Önalım Davasında Taraflar, Taraf ve Dava Ehliyeti  48
a. Önalım Davasında Taraf ve Dava Ehliyeti  48
b. Elbirliği Şeklinde Malik Olanların Dava Ehliyeti  52
c. Davada Taraf Değişikliği  53
d. Önalım Hakkından Eşit Yararlanma İlkesi  54
e. Zamanaşımı  54
4. Önalım Davasında Görevli ve Yetkili Mahkeme  55
a. Görevli Mahkeme  55
b. Yetkili Mahkeme  56
5. Dava Dilekçesinin Hazırlanması ve Davanın Açılması  57
6. Önalım Davası Açıldıktan Sonra Dava Konusunun Devredilmesi  57
7. Önalım Davasındaki Usulü İşlemler  58
8. Yasal Önalım Hakkının Kullanılmasıyla Kurulan Satım İlişkisinden Doğan Borçlar  60
a. Önalım Konusu Taşınmaz Payının Önalım Hakkı Sahibine Geçtiği An  60
b. Önalım Hakkı Sahibinin Borçları  60
c. Muvazaa  63
aa. İşlemde Muvazaa  63
bb. Bedelde Muvazaa  63
d. Önalım Yükümlüsünün Borçları  64
e. İspat  65
f. Karar  69
II. YASAL ÖNALIM HAKKININ SONA ERMESİ  70
1. Yasal Önalım Hakkından veya Hakkın Kullanılmasından Feragat  70
a. Önalım Hakkından Feragat  70
b. Önalım Hakkının Kullanılmasından Feragat  70
2. Hak Düşürücü Sürenin Geçmesi  70
3. Önalım Hakkı Konusu Taşınmaz Mülkiyetinin Kaybı  70
4. Paylı Mülkiyetin Sona Ermesi  70
III. YARGILAMA HARÇ VE GİDERLERİ  71
1. Yargılama Harçları  71
2. Yargılama Giderleri  71
3. Yargılama Harç ve Giderlerinden Sorumluluk  72
4. Yargılama Gideri Olan Vekâlet Ücreti  72
5. Nisbi Vekâlet Ücreti  72
6. Önalım Davasında Yargılama Giderlerinin Yükleneceği Taraf  74
a. Beyanda Bulunmadan Dava Açılması Halinde Yargılama Giderleri  74
b. Beyanda Bulunduktan Sonra Dava Açılması Halinde Yargılama Giderleri  74
c. Feragat Halinde Yargılama Giderleri  74
d. Bedelde Muvazaa İddiası Bulunması Halinde Yargılama Giderleri  75
IV. KANUN YOLLARI  75
A. İstinaf  75
B. Temyiz  85
KONUYA İLİŞKİN
YARGITAY KARARLARI
YARGITAY HUKUK GENEL KURULU KARARLARI  91
YARGITAY İLGİLİ DAİRE KARARLARI  223
KONU İLE İLGİLİ ÖRNEKLER
DAVA VE CEVAP DİLEKÇESİ ÖRNEKLERİ  1203
TENSİP TUTANAĞI ÖRNEKLERİ  1215
DURUŞMA TUTANAKLARI ÖRNEKLERİ  1226
HUKUKİ YAZIŞMA ÖRNEKLERİ  1233
GEREKÇELİ MAHKEME KARARI ÖRNEKLERİ  1238
Yararlanılan Kaynaklar  1259